Отправлено : mil_chel, 07
Октября 2003
Сейчас землю под «ракушки» пытаются
оформлять как краткосрочную аренду земельного участка.
НО! По ЗК РФ :
- земельный участок - это четко определенный участок, и не абы
какой, на который есть кадастровый номер (по общероссийской системе нумерации
кадастровых участков), кадастровый план, на который есть свидетельство о регистрации права
собственности на землю(!!) , коие
зарегистрировано регистрационной палатой;
- аренда земельного участка - это сделка, которая также подлежит
госрегистрации; при этом сделка может быть обращена только на весь земельный
участок; например,
если на земельном участке с кадастровым номером таким-то стоит 10 ракушек, то
вопрос : как оформить договор аренды одного и того же земельного участка для 10
арендаторов; поделить земельный участок на части для последующей сделки с ним
(а аренда - это сделка) - это целое дело (часть должна быть выделена также в
земельный участок, а кто это будет делать для 10 кв.м под ракушку), а без него
договор аренды оформить незаконно;
- аренда может быть осуществлена по заявлению гражданина, это договор, и
делается тобою добровольно - т.е. ты сам просишь, заставить заключить договор
аренды нельзя ;
- тот, кто сдает земельный участок в аренду - должен иметь оформленное право
собственности на
этот участок, зарегистрированное в установленном порядке; не факт, что управа такое право имеет
(оформленное в смысле);
- оштрафовать за самовольное занятие земельного участка, наверное, могут, но
это с учетом вышесказанного и ст. 7.1
КоАП РФ : за это предусмотрен КоАПом штраф от 500 до 1000 р.
Статья 23.21. Органы, осуществляющие государственный контроль за
использованием и охраной земель
1. Органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и
охраной земель, рассматривают дела об административных правонарушениях,
предусмотренных статьей 7.1, частью 1 статьи 7.2, статьей 7.10 (в части
самовольной переуступки права пользования землей), статьей 8.5 (в части
информации о состоянии земель), статьями 8.6 - 8.8 настоящего Кодекса.
2. Рассматривать
дела об административных правонарушениях от имени органов, указанных в части 1
настоящей статьи, вправе:
1) главный государственный инспектор Российской Федерации по использованию и
охране земель, его заместители;
2) главные государственные инспектора субъектов Российской Федерации по
использованию и охране земель, их заместители;
3) главные государственные инспектора городов и районов по использованию и
охране земель, их заместители.
Причем либо ты сам покажешь, что
незаконно занимаешь земельный участок, либо они должны это установить -
почему это и поручено не экологической милиции, коия ни сном ни духом о том,
какие права у кого на землю, а указанным выше лицам.
Статья 28.3. Должностные
лица, уполномоченные составлять протоколы об административных правонарушениях
1. Протоколы об
административных правонарушениях, предусмотренных настоящим Кодексом,
составляются должностными лицами органов, уполномоченных рассматривать дела об
административных правонарушениях в соответствии с главой 23 настоящего Кодекса,
в пределах компетенции соответствующего органа.
Насчет того кто может составлять протокол, там же…
2. Помимо случаев, предусмотренных частью 1 настоящей статьи, протоколы об
административных правонарушениях вправе составлять должностные лица федеральных
органов исполнительной власти, их учреждений, структурных подразделений и
территориальных органов, а также иных государственных органов в соответствии с
задачами и функциями, возложенными на них федеральными законами либо
нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации или Правительства
Российской Федерации:
1) должностные лица органов внутренних дел (милиции) - об административных
правонарушениях, предусмотренных статьями ... 7.1,
но они должны иметь основания
для составления протокола - только твои показания на себя, что не
оформлял пользование земельным участком, либо информация от лица,
уполномоченного рассматрвать дело по данной статье.